কলকাতা কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স কিভাবে দিতে হয়

কলকাতা কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স: টেক্স বা কর আমাদের ভারতের সমস্ত নাগরিকদের দিতে হয়। জিএসটি থেকে শুরু করে ইনকাম ট্যাক্স, প্রপার্টি ট্যাক্স ইত্যাদি প্রত্যেক বছর নির্দিষ্ট সময়ে আমরা প্রদান করে থাকি। সেরকমই যারা শহরের বাসিন্দা তাদের কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স দিতে হয়, জনগণ তাদের যে বাড়িতে থাকে সেগুলির স্থাবর-অস্থাবর সমস্ত সম্পত্তির উপর একটি কর প্রদান করতে হয় যার নাম প্রপার্টি ট্যাক্স। যারা কলকাতার বাসিন্দা তারা কলকাতা কর্পোরেশনের অধীনে আসেন এবং সরকারি নিয়ম অনুযায়ী কর্পোরেশনের অধীনে আসা সমস্ত নাগরিককে এই ট্যাক্স প্রদান করতে হয়। এই ট্যাক্সের অনেক রকম ভাব রয়েছে, এছাড়া কলকাতা কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স কিভাবে দিতে হয় এই বিষয়ে বিশদে জানার জন্য নিবন্ধটি সম্পন্ন পড়ুন।

কলকাতা কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স

বিষয়	KMC প্রপার্টি ট্যাক্স
সংস্থা	কলকাতা কর্পোরেশন
আবেদন প্রক্রিয়া	অনলাইন
ওয়েবসাইট	kmcgov.in

২০১৬ সালে পশ্চিমবঙ্গ সরকার একটি নতুন আইন প্রয়োগ করে, যে আইনের দ্বারা কলকাতা মিউনিসিপাল কর্পোরেশনের সব রকম ট্যাক্স প্রদান করা অত্যন্ত সহজ সরল করা হয়। এই আইনের দ্বারা কলকাতা কর্পোরেশনের হাতে ট্যাক্স বাড়ানো বা কমানোর ক্ষমতা প্রদান করা হয়। এছাড়া কলকাতা কর্পোরেশনের সমস্ত ট্যাক্স প্রক্রিয়াকরণ অনলাইন সিস্টেম তৈরি করা হয়। কলকাতার নাগরিকরা অফিসিয়াল ওয়েবসাইট এর মাধ্যমে অনলাইনে বা অফলাইনে এই ট্যাক্স প্রদান করতে পারবেন।

Unit Area Assessment প্রক্রিয়া কি

একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা আপনাদের জানা দরকার কলকাতা কর্পোরেশনের অধীনে প্রপার্টি ট্যাক্স সব এলাকার জন্য এক রকম নয়, এলাকার ফেসিলিটি, ভ্যালুয়েশনের উপর ভিত্তি করে ট্যাক্স নির্ধারণ করা হয়েছে। এই প্রক্রিয়াকে বলা হয় Unit Area Assessment বা UAA, এর মাধ্যমে কলকাতাকে মোট ২৯৩ টি ব্লকে ভাগ করা হয়েছে যার মধ্যে রয়েছে ৭ টি বিভাগ। এই ৭ টি বিভাগকে A থেকে G পর্যন্ত বর্ণনা করা হয়েছে যা আপনারা নিচের তালিকায় দেখলে বুঝতে পারবেন।

ব্লক ক্যাটাগরি	বেস ইউনিট এরিয়া
A	74
B	56
C	42
D	32
E	24
F	18
G	13

উপরের তালিকায় আপনারা দেখতে পাচ্ছেন এ থেকে জেড পর্যন্ত বিভাগ রয়েছে এবং তার পাশে কিছু সংখ্যা লেখা রয়েছে এগুলি হল “Base Unit Area Value Per Square Feet”। অর্থাৎ এই বিভাগ অনুযায়ী কলকাতার যে অংশ এই বিভাগের অধীনে রয়েছে তাদের ট্যাক্স প্রদান করার মূল্য ভিন্ন হতে পারে। এই বিভাগগুলি কিছু তথ্যের উপর ভাগ করা হয়েছে সেগুলি হল,

A থেকে G পর্যন্ত সাতটি বিভাগ রয়েছে, অর্থাৎ এখানে A এর ভ্যালু সবচেয়ে বেশি G এর ভ্যালু সবচেয়ে কম।
ট্যাক্স এর ক্ষেত্রেও A ক্যাটাগরিতে যারা থাকেন তাদের ট্যাক্স বেশি দিতে হয় এবং G ক্যাটাগরিতে যারা থাকেন তাদের ট্যাক্স কম দিতে হয়।
এইভাবে A থেকে G পর্যন্ত ট্যাক্স প্রপার্টি ট্যাক্স এর ভ্যালুয়েশন নির্ধারণ করা হয়েছে।
G ক্যাটাগুড়িতে যে সমস্ত লেখাগুলি রয়েছে সেগুলি বেশিরভাগই বস্তি, অর্থনৈতিকভাবে পিছিয়ে পড়া এলাকা, রিফিউজি এলাকা, কলোনী এলাকা রয়েছে।
এইভাবে এলাকার ফেসিলিটি, জমির মূল্য ইত্যাদি নির্বাচন করে ক্যাটাগরি সিস্টেম তৈরি করা হয়েছে।

কলকাতা কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স কিভাবে দিতে হয় ?

কলকাতা কর্পোরেশনের প্রপার্টি ট্যাক্স দেওয়ার জন্য আপনাকে প্রথমে অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে kmcgov.in।

হোমপেজে প্রবেশ করে আপনাকে ডানদিকে “make online payment” অপশনে ক্লিক করবেন।
এরপর আপনার সামনে একটি drop down list আসবে।
যে লিস্টের প্রথম অপশন property tax এ আপনাকে ক্লিক করতে হবে।
property tax-এ ক্লিক করার সাথে আপনার সামনে আরও একটি drop down menu খুলে যাবে যেখানে লেখা থাকবে, all bills, suspense, up to 50% interest, UAA।
এখানে আপনি আপনার প্রয়োজন মত অপশনটি বেছে নেবেন।

এরপর আপনাকে আপনার Assessee No, মোবাইল নাম্বার, ইমেল আইডি দিয়ে সার্চ করতে হবে।
পরবর্তী পেতে আপনাকে অনলাইন পেমেন্ট করতে হবে, পেমেন্ট করার পর আপনি একটি রিসিভ কপি পেয়ে যাবেন।

আপনি যদি প্রথমবার কলকাতা কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স প্রদান করে থাকেন তবে আপনার মনে হতে পারে Assessee No কি, কিভাবে পাবেন এই নম্বর আসুন দেখানো যাক।

কিভাবে কলকাতা কর্পোরেশন Assessee No পাবেন?

এই নম্বর পাওয়ার জন্য প্রথমে আপনাকে কলকাতা কর্পোরেশনের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে।
এরপর আপনাকে হোম পেজে বাঁদিকে অনলাইন সার্ভিস অপশনে ক্লিক করতে হবে।
আপনার সামনে একটি drop down menu খুলে যাবে যেখানে উপরের দিকে assessment collection অপশনে ক্লিক করতে হবে।
এরপর আপনার সামনে একটি নতুন পেজ খুলে যাবে যেখানে এই নম্বর সম্বন্ধে বিশদে লেখা থাকবে।
এই পেজের বাঁদিকে লিস্টে আপনাকে Assessee information search অপশনে ক্লিক করতে হবে।
এরপর আপনার সামনে একটি পেজ ওপেন হয়ে যাবে যেখানে আপনাকে ওয়ার্ড নাম্বার, রাস্তার নম্বর বেছে নেওয়ার অপশন দেয়া হবে।
যেখান থেকে আপনি আপনার Assessee No পেয়ে যাবেন।

কিভাবে Unpaid কলকাতা কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স বিল চেক করবেন ?

প্রথমে আপনাকে KMC অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে এরপর নিম্নলিখিত স্টেপ এগুলি ফলো করুন।
হোম পেজ থেকে ডান দিকে “make online payment” অপশনে ক্লিক করবেন।
এরপর আপনার সামনে একটি মেনু খুলে যাবে যেখান থেকে আপনি property tax অপশনে ক্লিক করবেন।
এবার আরও একটি মেনু খুলে যাবে যেখান থেকে আপনাকে All bill অপশনে ক্লিক করবেন।
এরপর নতুন একটি পেজ আপনার সঙ্গে খুলে যাবে যেখান থেকে বাঁ-দিকের তালিকা থেকে “check demand payable” অপশনে ক্লিক করবেন।
আপনার সামনে একটি নতুন পেজ খুলে যাবে যেখানে Assessee নম্বর দিয়ে আপনি সার্চ করতে পারবেন।
এখান ক্লিক করে আপনি সরাসরি মেন পেজে যেতে পারবেন।

কিভাবে আপনি ট্যাক্স পেমেন্ট রি-প্রিন্ট করবেন?

কর্পোরেশন ট্যাক্স প্রদান করার পর যদি আপনি পেমেন্ট কপি প্রিন্ট করতে ভুলে যান তবে পুনরায় আপনি সেটিকে প্রিন্ট করতে পারবেন এই পদ্ধতিতে।
প্রথমে আপনাকে অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে।
ডান দিকে তালিকায়, make online payment- property tax- all bills অপশন এ ক্লিক করবেন।
এরপর নতুন পেজ আপনার সামনে খুলে যাবে যেখান থেকে বাঁদিকে তালিকায় Reprint e-receipt অপশনে যাবেন এবং আপনার প্রয়োজনীয় অপশন সিলেক্ট করবেন।
এরপর আপনাকে Assessee নম্বর, তারিখ ইত্যাদি প্রদান করলে আপনি আপনার পেমেন্ট কপি পেয়ে যাবেন।

আপনি যদি কর্পোরেশন ট্যাক্স না দেন তাহলে কি হবে ?

আপনি যদি কর্পোরেশন প্রপার্টি ট্যাক্স না প্রদান করেন তবে ট্যাক্স মূল্যের উপর অতিরিক্ত ১৫ শতাংশ টাকা আপনাকে দিতে হবে এছাড়া অন্যান্য আইনি সমস্যায় আপনাকে পড়তে হতে পারে।

কলকাতা কর্পোরেশন হেল্পলাইন নম্বর

নিচের দেওয়া মোবাইল নাম্বারে আপনি অফিস টাইমে সকাল ১১ টা থেকে সন্ধ্যা ৬ টা পর্যন্ত ফোন করতে পারেন।

ফোন নম্বর- +91 33 2286 1000
টোল ফ্রি নম্বর- 18003453375
ঠিকানা- কলকাতা মিউনিসিপাল কর্পোরেশন, 5 S.N. Banerjee Road, Kolkata 700 013, India